①流转土地的用途问题

　　《农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》规定，不得以调整产业结构、发展农村经济等理由擅自改变原有耕地的农业用途。这点对咱拥地农民来说很重要，比如土地流转出去，被承包方浇筑水泥地盖了养殖场，这浇了水泥的地以后收回来还能种东西吗？肯定会有影响啊，所以一定要在协议中白纸黑字写清楚，不能更改农业用途！

　　②土地流转后，粮食补贴谁拿?

　　土地流转后，经常有关于粮食补贴谁来拿的纠纷，承包户和拥地农民到底谁来领取粮食补贴呢？抛开说不明白的原则和规定，这么来解释最清楚：

　　>土地承包协议中，须协议清楚粮食补贴归谁;

　　>>协议中并未明确补贴归谁的情况下，双方为此发生纠纷，协商解决;

　　>>>协商无法解决的，废除土地承包协议，重新签订新协议。

　　对于双方，无非就是这种情况：补贴给拥地农民，土地流转金便下调一些;补贴给承包户，流转金便提高一些。只不过就是提前在协议中白纸黑字写好便是。

来源：农视网